房屋运营主管岗III
发布日期:2025-02-19
截止日期:2025-02-28
资产管理处|招1人
所需专业:无
资质要求:无
学习经历及工作经历满足以下条件之一 ：
1.学位要求博士 并且 工作年限要求不限
核心职责及次要职责：
1.研究写字楼物业服务行业标准和市场情况，熟悉CBD地区超高层建筑物业服务状况，制定众秀大厦物业服务目标体系，提高众秀大厦物业服务品质。2.参与物业统筹管理工作，督促执行学校物业统筹管理规定，落实物业服务标准。编写物业招标需求，根据招标结果，牵头完成物业交接工作。监督指导物业服务企业按标准及合同开展服务工作并落实安全生产工作。3.审核物业服务企业工作计划，检查物业服务企业计划落实情况，听取物业服务企业月度工作汇报，提出工作改进建议，督促物业服务企业落实。4.建立物业服务企业考核体系，加强物业服务企业日常考核，组织进行物业服务企业季度、年度考核，根据考核结果建立整改清单，督促物业企业落实。审核物业服务企业岗位说明，督促物业服务企业按岗位匹配工作人员，并对物业服务企业的实际服务人数进行考核。5.建立用房单位客户意见投诉及反馈处理机制，协调处理客户需求和投诉意见，定期组织物业服务企业满意度调查，维护客户关系，协调物业公司制定服务改进方案，督促物业服务企业落实整改。6.建立并组织实施众秀大厦访客管理及安全管理制度，对接CBD高空管控支队对来访人员进行审核、备案，审核并督促物业服务企业制定消防安全、反恐安全、安检安全、防爆安全等工作管理方案及应急预案。完成对物业服务企业的日常安全工作（结构、使用、消防等）进行监督管理，督促物业服务企业落实安全管理责任。7.牵头众秀大厦设备设施日常维修管理工作，做好众秀大厦设备设施全生命周期维修保养记录及计划，监督物业服务企业的电梯维保、消防维保、空调维保等专项维保工作，确保大厦设备设施平稳安全运行。8.制定众秀大厦空置房管理制度，督促物业服务企业对空置房进行定期环境卫生保养、安全巡视等工作。9.协调物业服务企业统计分析物业管理服务相关数据，组织撰写物业服务年度报告。10.督促物业公司不断提高管理水平,牵头完成大厦的楼宇评级、LEED认证、WELL认证等工作，持续提升大厦服务品质。 11.配合完成众秀大厦运营招商工作，包括周边市场调研、渠道拓展、客户对接、客户关系维护等工作；配合完成众秀大厦停车场运营管理工作，不断提高众秀大厦经济效益。根据招租结果，完成租户房屋腾退交接等工作。配合完成12345等各种社会投诉问题；配合众秀大厦升级改造工程、室外市政工程、遗留工程项目等；配合对接CBD管委会、属地街道办事处、工商、税务、市场、公安等政府相关部门。对接设计单位、代建单位等社会单位维护良好的合作关系。
其他要求：
特殊要求：1、具有3年以上管理工作经验；2、具备商务写字楼运营招商管理、物业管理经验者优先；3、熟练运用办公软件，具有良好信息数据的统计分析比对能力，具有较强的管理能力和良好的沟通交流能力；4. 责任心强、敢担当。
联系人及联系方式：
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为什么选择清华
清华大学的前身清华学堂始建于1911年，历经一百零八载风华，始终以高深的学术造诣、严谨的科学精神、深挚的爱国热情和精深的文化底蕴，蜚声中外。
水木清华，钟灵毓秀。一代代清华人在“自强不息、厚德载物”的校训和“行胜于言”的校风中哺育，在“中西融汇、古今贯通、文理渗透”的办学风格和“又红又专、全面发展”的特色培养中成长。从这里毕业的二十余万学子，成长为一批批为中华民族发展立下汗马功劳的学术大师、兴业英才、治国人才，在国家的建设与腾飞中牢记使命，勇担重任。百年清华，名师荟萃，众多博古通今、学贯中西的大家名师曾执教讲坛、垂范学子；今日清华，群贤汇聚，现有高水平教师3000余人，拥有全国高校最多的两院院士、教学名师、长江学者、海外人才计划入选者和国家杰出青年基金获得者，还活跃着一大批享誉世界的学术大师和中青年领军人才。
新时代、新使命、新征程。2017年清华大学提出了2030年迈入世界一流大学前列，2050年前后成为世界顶尖大学的奋斗目标。为了实现这一历史使命，清华大学求贤若渴，诚邀您的加盟，与国际领先的科学家和创新团队一起，扎根中国、融通中外，以海纳百川的胸怀，博采中西文化之精华，在持续奋斗中不断进取，在比较借鉴中实现超越，共同推动具有中国特色的世界顶尖大学建设，共同助力世界科技强国建设。
百年清华，珍爱人才。清华人深知人才是学校发展的血脉，一代代清华人艰苦奋斗，不断为人才发展创造优越条件。现在，这里有全球领先的科研平台、锐意进取的学术同行、如饥似渴的顶尖学子、优越的生活保障，更有中华大地蓬勃兴起的产业创新舞台与历史机遇。
恰如清华园内对联所书——“槛外山光历春夏秋冬万千变幻都非凡境，窗中云影任东西南北去来澹荡洵是仙居”。百余年的厚重积淀和创新发展给予清华人自信和力量。新的百年，更美的清华园、更创新、更国际、更人文的清华等您来！